Элитарный портал недвижимости
Вера Радченко, заместитель директора департамента жилищной политики Минрегиона, сообщила о том, что в концепцию нового закона об ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) включена новая норма. В соответствии с этой нормой в новостройке ОСМД можно создавать только в том случае, если право собственности на квартиры получили более 50% людей, проживающих в доме.
Вера Радченко считает, что эти меры помогут бороться с мошенниками, которые манипулируют средствами жителей дома. Кроме того, поступило предложение закрепить норму обязательного членства в ОСМД. Подговорить или подкупить столько людей мошенникам будет сложно. Дело в том, что иногда ОСМД создают несколько человек от компании-застройщика, и при этом не дают возможности стать членами объединения тем, кто получил права собственности на жилье позже. Вопрос о членстве рассматривается по нескольку месяцев, от жильцов требуют уплату взносов. Таким способом людям навязывают управляющую компанию, тарифы и т.д.
По словам Веры Радченко, сейчас совладельцы дома имеют возможность создать объединение без государственной регистрации, на общественных началах. Но в этом случае кредиты ОСМД получать не сможет.
Сейчас в Украине существует около 17 000 ОСМД. Только в этом году на льготное кредитование, в том числе и на ОСМД, в государственном бюджете предусмотрено 40 миллионов гривен. Сейчас ОСМД могут получить кредит под 3% в год, и в первый год выплачивать только процент.