Элитарный портал недвижимости
Перспективы программы капремонта обсудили на выставке «ТСЖ-2012. Проблемы, обмен опытом, повышение эффективности деятельности ТСЖ и УК». В настоящее время комплексный капремонт делают на основании софинансирования. По этой программе в 2012-2013 гг ведут ремонт в 80 домах. Средства выделены и на выборочный капремонт различных элементов домов в 2013 году.
Сейчас жители столицы участвуют в программе капремонта на условиях софинансирования, доля их участия составляет 5%, однако если федеральное законодательство изменится, то доля, соответственно, возрастет. В данный момент закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» находится в Государственной думе, уже внесены значительные поправки.
Замдиректора Департамента ЖКХ Фонда Института экономики города Владилен Прокофьев, поделился информацией о том, как жители в дальнейшем будут оплачивать капитальный ремонт. В законе о капремонте, который уже прошел первое чтение, есть 2 концепции – обе они «воюют» между собой. Исходя из первой концепции жители должны платить в региональный фонд одинаковую сумму за капремонт с кв. м., будет определена плата для регионов, в том числе для Москвы. Власти столицы самостоятельно принимают решение, где именно, в каком конкретно доме производить ремонт за счет средств фонда.
Департамент ЖКХ выступает против данной концепции. Вторая концепция подразумевает, что на каждый дом будет открыт счет, на котором будут накапливаться денежные средства на капитальный ремонт. Владельцы самостоятельно решают, какой ремонт, когда проводить, при этом контроль средств они также берут на себя. Если дом совсем в удручающем состоянии, жилинспекция через суд имеет право принудительно обязать произвести капремонт. Именно такая концепция активно практикуется за границей. Прокофьев сообщил, что если верх одержит вторая концепция, то средства на ремонт можно будет оформить взаймы через банки. По его словам, при Правительстве Москвы начнет работу гарантийный фонд, он выступит в качестве гаранта по кредитам на капитальный ремонт, при этом власти столицы будут субсидировать процентную ставку, чтобы та была меньше рыночной.