Элитарный портал недвижимости
Новые территории Москвы активно застраиваются. Один из самых масштабных проектов комплексной застройки последних лет – мультиформатный ЖК «Новые Ватутинки». Предполагается, что в четырнадцати километрах от МКАД по Калужскому шоссе, в течение десяти лет вырастет жилой комплекс «Новые Ватутинки».
Новостройка будет находиться в непосредственной близости с деревнями Станиславль и Десна в Ленинском муниципальном районе Подмосковья. Участок, где развернуто строительство, примыкает к шоссе и граничит с населенным пунктом Ватутинки и одноименным домом отдыха.
Застройщик «Инвесттраст» планирует возведение 5 микрорайонов, рассчитанных на 30 тысяч жителей. ЖК «Новые Ватутинки» по проекту будет состоять из многоквартирных домов малоэтажной и индивидуальной жилой застройки. Общая площадь строительства более миллиона квадратных метров. Девелопер «Инвесттраст» намерен более 764 тысяч квадратных метров застроить жильем.
Дома в новостройке будут строиться по индивидуальным проектам по монолитной технологии, по проектам повторного применения и типового индустриального домостроения панельной серии П-3М. Многоквартирные жилые дома будут состоять из квартир улучшенной планировки. Застройщиком заявлено, что квартиры будут приближены к европейским апартаментам. Здесь будут предусмотрены большие кухни и лоджии. Запланированы гардеробные и гостевые санузлы.
Площадь квартир варьируется от 35 до 86 квадратных метров. Кроме многоэтажек, предусмотрено строительство коттеджей и таунхаусов. ЖК «Новые Ватутинки» застройщик позиционирует как самодостаточный район с автономной инфраструктурой. Застройщик намерен возвести на территории комплекса три детских сада на 620 мест, две школы на 1825 учащихся. Предполагается, что со временем строители возведут здесь поликлинику, ФОК, ТЦ, паркинги в общей сложности емкостью до 4120 машиномест.
Девелопер намерен для максимального комфорта будущих жильцов новостройки благоустроить ЖК. С особым вниманием проектировщики и строители подошли к месторасположению и реализации детских площадок на территории новостройки. В ЖК будет обустроена прогулочная зона с выходом к пруду, собачий вольер, дворы будут благоустроены с привлечением специалистов по ландшафтному дизайну. Предусмотрена организация наземных парковок для гостей ЖК на 550 машиномест. Работы по возведению первого корпуса начались в декабре 2011 года.
Всего в рамках строительства 1-й очереди микрорайона «Новые Ватутинки» планируется возведение 6-ти жилых домов переменной этажности (14-17 этажей) общей площадью 84,4 тыс. кв.м. В этих домах расположатся 1 644 квартиры, площадью от 35 до 86 кв.м., от 1 до 3 комнат. Срок реализации первой очереди строительства: IV квартал 2013 гг. В первой очереди строительства застройщик предлагал полную отделку квартиры. Достаточно симпатичные варианты отделки и обстановки с мебелью можно посмотреть на официальном сайте ЖК в разделе шоу-рум. В начале февраля 2012 года был объявлен официальный старт продаж в ЖК «Новые Ватутинки».
Официальными риелторами первой очереди строительства микрорайона «Новые Ватутинки» выступили крупные агентства — «Миэль» и «Бест-новострой». На старте продаж квартиру здесь можно было купить за 2,3 млн. рублей. Позже в ЖК «Новые Ватутинки» цены не раз поднимались, последнее повышение цен произошло в августе. Стоимость квадратного метра увеличилась для 2-х комнатной квартиры на 1000 рублей за квадратный метр, для 3-х комнатной — на 2000 рублей за квадратный метр. ЖК аккредитован в десяти банках.
Приобрести квартиру здесь можно, оформив ипотечный кредит, в том числе в СБ РФ и в ВТБ24. Кроме того, застройщик предлагает покупку квартиры в рассрочку. Правда, на сайте ЖК оговорено, что ипотечные кредиты предоставляются только на квартиры в корпусах 8, 12 и 13. Однако тут же и приписка, о том, что есть возможность стать участником программы «Молодая семья» с ребёнком, по которой предусмотрен сниженный первоначальный взнос – всего от 10% от суммы покупки.
Насчет транспортной доступности: ЖК «Новые Ватутинки» расположен по Калужскому шоссе. Официально считается, что это одна из самых удобных трасс Подмосковья, и добраться до Москвы можно всего за 15 – 20 минут как на личном автомобиле, так и общественным транспортом. Однако, судя по размещенным на форуме ЖК «Новее Ватутинки» отзывам, на деле выходит, что за это время можно добраться до Троицка автобусом или маршруткой. От Ватутинок до метро «Теплый стан» можно добраться минут за 30 при отсутствии пробок. До метро «Юго-западная» с пересадкой ехать около часа.
Напомним, что для решения транспортной проблемы, связанной с загруженностью Калужского шоссе, правительством Москвы предусмотрено в ближайшее время расширение трассы до 8-10 полос. В перспективе Новые Ватутинки свяжет со столицей и другими микрорайонами «Новой Москвы» сеть скоростного трамвая. Полная реализация проекта запланирована на 2016 год.