Элитарный портал недвижимости
В 7 километрах от Москвы в юго-западном направлении по Киевскому шоссе находится город Московский. Городом он стал не так давно – в 2004 году после соответствующего указа тогдашнего губернатора области Бориса Громова. До 2004 года Московский был поселком.
Недалеко от населенного пункта Передельцы в 1969 г. был основан совхоз «Московский». В советское время здесь был создан агрокомбинат, который стал градообразующим предприятием. Речь идет о ЗАО «Агрокомбинат Московский», который считается лидером отечественного овощеводства. В арсенале комбината - 115 га теплиц. Недалеко от Московского находится Ульяновский совхоз декоративного садоводства - крупнейший производитель и поставщик цветов для Москвы и регионов. Московский – небольшой город, особенностью которого является отсутствие улиц. Площадь города – чуть больше 4 тыс. га. Население около 20 тысяч человек. С 1 июля 2012 года поселение Московский вошло в состав Новомосковского административного округа.
В 2006 году г. Московский началось масштабное строительство новых микрорайонов.
Город-парк «Первый Московский» – новый микрорайон города Московский. С 01.07.2012 г. город-парк «Первый Московский» вошел в Новомосковский административный округ г. Москвы.
В состав первой очереди строительства города-парка «Первый Московский» входят девять 17-ти этажных домов серии П-111 М и ряд объектов социальной инфраструктуры. В рамках всего проекта планируется возвести 62 дома.
«Первый Московский» - спланирован по принципу «город в городе». Это самостоятельное городское пространство с высоким уровнем комфорта и инфраструктурным решением. Городом-парком «Первому Московскому» позволяет быть единая концепция благоустройства, объединяющая весь проект в одно пространство.
В домах «Первого Московского» предусмотрен индивидуальный дизайн входных групп: улучшены места общего пользования, такие как лифтовые и межквартирные холлы, вестибюли первых этажей. В домах планируется установка современных и качественных лифтов фирмы OTIS. Такие лифты устанавливаются в домах бизнес-класса.
По проекту в «Первом Московском» предусмотрено возведение полноценной многофункциональной инфраструктуры. Она будет включать в себя гаражи и парковки, опорный пункт охраны порядка, центр социального обслуживания, развитую сеть служб быта, магазины шаговой доступности, отделения банка и связи, поликлиники. Здесь будут созданы парковая зона отдыха, бассейн, фитнес-клуб, торгово-развлекательный центр. Кроме того, предусмотрено строительство оборудованных спортивных и детских площадок, среднеобразовательных и спортивных школ, колледжа, детских садов с бассейнами и укомплектованных всем необходимым оборудованием, развивающими пособиями и игрушками, обширных и благоустроенных зон отдыха, пешеходных дорожек. Непосредственно к жилому району примыкает густой природный лес.
В домах предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадью от 36 до 83 кв. м и высотой потолков 2,8 м (от пола до пола), укомплектованы деревянными стеклопакетами, застекленными лоджиями и полным набором необходимых коммуникаций. В квартирах просторные кухни (до 12, 84 кв м). В каждой квартире предусмотрены совмещенные (для однокомнатных квартир) и раздельные (для двух и трех комнатных квартир) санузлы.
Для покупателей квартир предусмотрена возможность приобретения жилых помещений сразу с отделкой. Компания-застройщик, в роли которой выступает компания «Абсолют Недвижимость» — структурное подразделение, реализующее крупнейшие по масштабам инвестиционные проекты жилой и коммерческой недвижимости Группы АБСОЛЮТ, предлагает 4 варианта отделки квартир. Это классический, английский, скандинавский и современный стили решения интерьера жилого пространства. Доступна ипотека от банков-партнеров: СБ РФ, Транскапиталбанка, Инвестметаллбанка, ВТБ 24, банка Возрождение и других.
ЖК “Юго-западный” (на фото). Застройщик – ГК «Домостроитель». Комплекс «Юго-Западный» включает в себя каркасно-кирпичные дома и односекционные 19-этажные кирпично-монолитные корпуса , возводимые по индивидуальным проектам. ЖК «Юго-Западный» будет обладать рядом собственных объектов инфраструктуры. Построена по индивидуальному проекту общеобразовательная школа на 1100 мест, включающая в себя корпус эстетического воспитания, ведется строительство поликлиники, построены и сданы в эксплуатацию 2 детских садика, на первых нежилых этажах зданий разместятся магазины, банковские и почтовые отделения, предприятия сервисного и бытового обслуживания.
Жилой комплекс «Юго-Западный» предлагает 1-, 2-, 3-комнатные квартиры улучшенной планировки (49,6-96 кв. метров) с большими кухнями и многофункциональными холлами. Трехкомнатные квартиры в монолитных корпусах имеют второй санузел.
При покупке недвижимости в ЖК возможно оформление ипотечного кредита от СБ РФ, Банковской группы Зенит, Газпромбанка, Грандинвестбанка, МБРР, экспресс-одобрение возможно в течение 24 часов.
С 19 ноября до 31 декабря 2012г. При покупке квартиры в в 12, 13, 15 и 16 корпусах ЖК «Юго-Западный» действует предложение: «Зимняя ипотека 9%». Акцию проводит ГК «Домостроитель» совместно со Сбербанком России. С учетом специальных условий реализации ГК «Домостроитель», акция «Зимняя ипотека 9%» позволит вывести итоговую сумму переплаты по кредиту на уровень 9% годовых.
ЖК «Юго-Западный» (Московский, Ленинский район) находится по Киевскому шоссе в 7 км от МКАД. От ближайшей станции метро «Юго-Западная» до города можно доехать за 20-25 мин. на автобусе №590 или №611, а также на маршрутных такси. Первая и вторая очередь ЖК уже сданы в эксплуатацию и заселены. Третья очередь планируется к завершению в 4 квартале 2013 года.
ЖК «Град Московский». Застройщик - «Домостроительный комбинат №1» . Новый микрорайон «Град Московский» позиционируется как доступное жилье эконом-класса. Общая площадь застройки 346 тыс.кв.м. Микрорайон состоит из многоэтажных домов популярных серий П-44К, П-44Т и ТМ-25, общим количеством в 26 корпусов с 17-ю и 25-ю этажами.
В мкр. «Град Московский» квартиры представлены в наиболее востребованном сегменте: с продуманной планировкой, одно-, двух- и трехкомнатные. Площадь 1-комнатных квартир колеблется от 38,5 до 54,4 кв. м, 2-комнатные занимают от 51,7 до 92,5 кв.м., 3-х комнатные – от 73,2 до 152,5 кв.м.
При покупке квартир в ЖК «Град Московский» действуют удобные системы оплаты, позволяющие оформлять ипотечные договора и покупать недвижимость на условиях рассрочки.
В ЖК «Град Московский» предусмотрен подземный гараж на 200 машин и два вместительных наземных паркинга более чем на 3000 машиномест. Введение в эксплуатацию последних корпусов четвертой очереди запланировано на 2013 год.
Многополосное Киевское шоссе обеспечивает качественную транспортную развязку. На общественном транспорте к микрорайону «Град Московский» от станции метро «Юго-Западная» можно добраться с помощью автобуса или маршрутных такси с №№ 420 и 590 (время в пути - 20 минут). Кроме того, с Киевского вокзала курсирует электричка. Недавно в городе Московский появился новый автобусный маршрут 863 «М. Юго-Западная – «Град Московский». «Первый Московский город-парк».
Микрорайон «Северный». Строительство первой очереди «Первого Московского города-парка» началось в октябре 2011 года, застройщик ООО «Совхоз Московский +». В рамках 1-й очереди возведут девять жилых 17-ти этажных типовых панельных домов серии П-111М и детский сад по индивидуальному проекту.
В начале февраля 2012 года стартовали продажи квартир в «Первом Московском городе-парке» (вначале корпус 2, позже корпуса 3 и 4, еще позже 5, 7, 9). Продажу квартир осуществляет «Абсолют Недвижимость». Еще до начала строительства его называли микрорайоном «Северный» название прижилось, но правильно его называть «Первый Московский город-парк».
В июне 2012 года объявлен старт строительства второй очереди микрорайона, застройщиками являются ДСК-1 и ДСК-2. В настоящее время на территории бывшего тепличного комбината проводятся подготовительные работы для строительства второй очереди.
По плану на месте 2-й очереди на 2012-2014 годы намечено возведение 8 домов. Будут построены 4 дома серии П-44Т и 4 односекционных дома типа «башня» (25 этажей) серии КОПЭ.
Застройщиками 2-й очереди будут ДСК-1 и ДСК-2 (Группа компаний ПИК). Согласно планировкам в 25-этажных «башнях» будут 4 комнатные квартиры площадью чуть более 100 кв. метров. Также чуть более просторными по сравнению с 1-й очередью станут 3 комнатные квартиры. Всего будет построено 102 тыс. кв. метров жилья. Общая площадь жилого фонда 1-й очереди – 140 тыс. кв. метров.
Кроме жилых домов будет построен детский сад. Также в микрорайоне появится и другая необходимая инфраструктура.
На недавней встрече с журналистами заммэра Москвы Максим Ликсутов, курирующий транспортный блок в столичном правительстве, рассказал о запуске новых маршрутов в двух московских округах. В планах властей запуск еще 37 маршрутов в новой Москве.
Особенно большие надежды у населения микрорайона 3 на запуск автобуса «Мосгортранса» из ЖК «Юго-Западный». В настоящее время организация маршрута автобуса «м. «Юго-Западная» - 3 мкр. Московского» не планируется по причине того, что дорожная сеть, а также посадочные площадки 3-го микрорайона города Московский не отвечают требованиям действующих норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы.
Железнодорожное сообщение в городе отсутствует, однако хорошо работает автомобильный общественный транспорт.
Возможно, здесь в скором времени появится метро. Как сообщил в сентябре московский стройкомплекс, власти рассматривают возможность продления метро до деревни Саларьево. Строящаяся линия метро от станции «Юго-Западная» к станции «Тропарево» и далее к «Румянцево» может быть продлена в сторону Саларьево, а не как планировалось раньше в Солнцево. По плану ввод новой станции назначен на конец 2014 года. На данном этапе по поручению заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Хуснуллина, сотрудники Москомархитектуры, ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» и ОАО «Мосинжпроект» в течение месяца должны окончательно определиться с местом расположения новой станции в Саларьево.