Элитарный портал недвижимости
Средства дольщиков для строительства жилого комплекса «Академ-Палас» на проспекте Вернадского, владение 78 в Москве привлекались в то время, когда у застройщика была разрешительная документация, но сейчас продажи приостановлены, рассказали в пятницу РИА Новости риелторы.
Как ранее сообщалось, инвестором-застройщиком жилого комплекса выступает ЗАО «Объединенная строительная компания» («ОСК»). По данным Москомстройинвеста, у застройщика не оформлен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), а срок действия разрешения на строительство истек 31 декабря 2011 года. В свою очередь, компания «ОСК» рассказывала, что она еще в сентябре 2011 года направила в Москомархитектуру заявку на оформление ГПЗУ, однако пока его не получила, и в связи с этим работы по возведению ЖК были приостановлены.
В пятницу Москомстройинвест обратился к риелторским компаниям ООО «ОСК», ООО «Карголис», ООО «МИЦ-Недвижимость», ЗАО «Миэль-Новостройки», ООО «Сити-Строй», ЗАО «Столица», которые осуществляют рекламную деятельность по продаже квартир в жилом комплексе «Академ-Палас», с призывом прекратить рекламу продаж в данном ЖК, поскольку застройщик без разрешительной документации не имеет права привлекать средства дольщиков.
Как рассказала гендиректор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева, компания заключила с «ОСК» агентский договор, согласно которому «Миэль-Новостройки» как риелторское агентство обязалось осуществлять поиск клиентов ЖК «Академ-Палас».
«На момент заключения агентского договора реализация осуществлялась с соблюдением норм 214-ФЗ, однако ЖК „Академ-Палас“ имеет длинную историю строительства, начавшуюся еще до кризиса, поэтому и первоначальная разрешительная документация оформлялась еще в соответствии с докризисным законодательством, в частности тогда оформлялись акты разрешенного использования земельного участка, а не ГПЗУ, которые теперь требуются при продлении разрешения на строительство», - сказала она.
Лебедева уточнила, что в настоящий момент компания «Миэль-Новостройки» не участвует в реализации ЖК «Академ-Палас», лишь предоставляя потенциальным покупателями информацию о жилом доме, в том числе копии документов о застройщике, о наличии или отсутствии необходимых разрешительных документов.
Она добавила, что в настоящий момент информация о жилом комплексе временно снята с сайта «Миэль».
В свою очередь, директор по связям с общественностью группы компаний «МИЦ» Ольга Новицкая сообщила, что в случае, если до 15 ноября «ОСК» не сообщит о получении разрешения на строительство, информация о предложении в ЖК «Академ-Палас» на сайте компании «МИЦ-Недвижимость» будет снята.
«Активной рекламной кампании объекта „МИЦ-Недвижимость“ не проводила и не планирует, в связи с тем, что не ясны сроки получения разрешения на строительство», - добавила она.
Новицкая рассказала, что между «МИЦ-Недвижимость» и «ОСК» 1 августа 2012 года было заключено агентское соглашение, однако потенциальные покупатели не направлялись в «ОСК» в связи с тем, что у компании на сегодня нет разрешения на строительство по данному объекту, что влечет за собой невозможность заключения договора долевого участия между покупателем и застройщиком.
Комментариями риелторских компаний ООО «ОСК», ООО «Карголис», ООО «Сити-Строй» и ЗАО «Столица» РИА Новости не располагает.