Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Внезапный уход С.Шойгу с поста губернатора МО окажет определенное влияние на рынок недвижимости региона. Комментирует Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс»:

- Кадровые перестановки в руководстве области произошли внезапно и, конечно, они заставят девелоперов на некоторое время занять выжидательную позицию. Многое зависит от того, кто станет новым губернатором региона на выборах в сентябре 2013 года* – впрочем, последствия нового назначения заметно скажутся на рынке в долгосрочной – несколько лет – перспективе. Те проекты, которые сейчас реализуются, вряд ли будут остановлены: средства в них уже вложены, и теперь задача девелопера – окупить эти вложения, приспосабливаясь к новым условиям. Руководство области также не заинтересовано останавливать стройки, если, конечно, речь не идет о нарушениях. А вот по тем проектам, которые еще не прошли согласование с властями, позиция девелоперов, скорее всего, действительно окажется выжидательной.

Что касается влияния смены руководства области на ценовую ситуацию на рынке, думаю, если и будут колебания, они окажутся незначительными и кратковременными. В целом же, можно прогнозировать рост цен на качественное предложение, но обусловленный не кадровыми перестановками, а рыночной ситуацией. В поселках Истринской долины, например, мы планируем повышение цен, но отложили его до окончания новогодних каникул, поскольку середина декабря и начало января – это традиционно период скидок и праздничных специальных предложений.