Элитарный портал недвижимости
Компания «RWM Капитал» намерена в 2013 году инвестировать 500 миллионов рублей в новостройки в Подмосковье, об этом, как пишет РИА Новости, рассказал в четверг на конференции «Инвестиции без границ: сравнение доходных объектов в России, Германии и США» директор по управлению активами фондов недвижимости «RWM Капитал» Гавриил Королев.
Он рассказал, что компания инвестирует в жилье класса «комфорт» («эконом плюс») в городах Подмосковья в районе 10-15 километров от МКАД - таких, как Химки, Мытищи, Одинцово.
«Для нас это пилотный проект, он связан с диверсификацией бизнеса и рисков», - пояснил он.
Королев рассказал, что компания инвестирует средства и по итогам года ожидает доходность порядка 20% годовых.
Он пояснил, что компания инвестирует в новостройки на стадии, когда у девелопера есть разрешение на строительство и оформлены документы на земельный участок либо в аренду, либо в собственность.
Кроме того, компания планирует применять сделки РЕПО, когда застройщик будет кредитоваться у компании.
Он добавил, что на рынке новостроек сделки РЕПО не являются новыми, они давно используются девелоперами во взаимоотношениях с банками.
При этом он отметил, что вне банковского сектора на рынке новостроек очень мало компаний, которые инвестируют средства в строительство жилья.
Кроме компании «RWM Капитал» он назвал еще NAI Becar.