Элитарный портал недвижимости
Московская ГЗК приняла решение о прекращении реализации восьми инвестпроектов, которые инвестор не реализовал в установленные сроки.
Основной причиной расторжения стало длительное не освоение участка земли. В соответствии с пунктом 22 статьи 3 ФЗ № 137 ДАЗУ (договор аренды земельного участка) который был заключен до 1.01.2011, может быть в одностороннем порядке досрочно расторгнут, если имеет место существенное изменение условий договора или обстоятельств, при которых стороны исходили при заключении этого договора.
Так, например, в Большом Овчинниковском переулке инвестор ЗАО «Мак Энергия» собирался построить магазин. ДАЗУ был заключен в 2004 году. Сейчас участок земли используется под автостоянку, строительство не ведется, проектная документация не утверждена, разрешение на постройку выдано не было. Москомархитектуре поручено подготовить предложения по дальнейшему использованию этого участка земли.
Будет решаться судьба и участка на Самаркандском бульваре. Еще в 19999 году был заключен ДАЗУ с инвестором ООО «Нивана XXI век». Здесь должен был быть построен торговый центр по реализации сельхозпродукции. Объект так и не построен.
Был также прекращен инвестпроект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в Юрловском проезде. С 2002 года участок так и не был освоен. Дальнейшее его использование будет определяться после того, как будет разработан проект планировки территории.
Участки на улицах Марьинский Парк и Большая Молчановка будут использованы под благоустройство. Сейчас на улице Большая Молчановка на месте строительства располагается благоустроенный сквер. Договор аренды на этот участок земли был заключен в 1995 году. В 1998 году территорию признали объектом природного комплекса. Этот момент, а также протесты жителей близлежащих домов привели к запрету на строительство жилого дома.
Участок на улице Марьинский Парк в 2003 году арендовало ООО «Полигран АН». Здесь планировалось строительство магазина с объектами бытового обслуживания. Работы так и не начаты.
Застройщик ООО «Паола-СК» заключил в 1995 году ДАЗУ на строительство на улице Профсоюзная двухэтажного блока обслуживания по ремонту мебели. Строительство не начато. Договор будет расторгнут.
В 1999 году застройщик ООО «НПФ «Информ Сервис Центр» заключил ДАЗУ на строительство комплекса по ремонту автомобилей в Большом Волоколамском проезде. Участок не был освоен. Договор будет расторгнут.
Будет прекращен также инвестпроект по постройке многоэтажного паркинга на улице Окружная. Это связано с тем, что часть участка земли расположена в границах охранной зоны объекта культурного наследия. По предписанию Мосгорнаследия работы здесь приостановлены.