Элитарный портал недвижимости
Проектно-строительное объединение «Универстрой» было зарегистрировано как юридическое лицо в 2001 году. Его единственный учредитель, согласно официальным документам — ООО «Меридиан-Б».
Генеральный директор ПСО — Владимир Викторович Дьяченко, а ООО возглалвяет Белов Андрей Анатольевич. Причем последним подписана проектная декларация по целому ряду объектов, а названная должность в «Универстрое» - заместитель генерального директора.
И Владимир Викторович, и Андрей Анатольевич - личности не публичные, и их биографии неизвестны. По данным сайта компании «Универстрой», она входит в «группу аффилированных структур», однако организации, входящих в холдинг, не называются.
Дополнительную сложность в оценку структуры вносит множество организаций на рынке строительных услуг под тем же или аналогичным названием — причем с совершенно разной репутацией. По утверждению ПСО «Универстрой» они не имеют к девелоперу никакого юридического отношения.
Проекты ПСО «Универстрой»«Универстрой» заявляет на официальном сайте, что проводит комплексную застройку или реконструкцию в Ставрополе, Железноводске, Пятигорске, Курске, Армавире, Волгограде и других городах. Однако на практике эти сведения ни подтвердить, ни опровергнуть не представляется возможным.
Объяснить такой уровень закрытости — сложно. ПСО «Универстрой» до настоящего времени всегда полностью выполняла взятые на себя обязательства. В проектной документации на строительство она сама выступает в официальном статусе застройщика, что делают далеко не все столичные девелоперы.
На счету объединения один построенный дом в Серпухове и по четыре уже сданных в эксплуатацию в Троицке и Апрелевке.
Предложения ПСО «Универстрой», отзывыКачество выполнения работ — обычное для данного сегмента. На форумах и в отзывах жильцы жаловались на слабую теплоизоляцию и заделку швов в строениях. Однако более существенных недостатков выявлено не было.
Компания утверждает, что тесно сотрудничает с администрацией Троицка в том числе в разработке генерального плана. И это, скорее всего, действительно так. После смены администрации города в 2011 году «Универстрой» был одной из немногих компаний, с которой продлили контракты на строительство.
Однако в настоящее время объединение предлагает квартиры всего в двух домах — причем оба в Апрелевке. Это два дома по адресу улица Дубки, корпус 1 и 4.
Технические подробности актуальных на сегодня проектов такие: фундамент - монолитная плита, конструкция здания - монолитный железобетон, безригельный каркас с монолитными железобетонными перекрытиями. Наружные стены с кирпичной отделкой, окна — двухкамерные стеклопакеты. Предполагается остекление лоджий.
Помимо жилых домов компания планирует строительство в районе дошкольных образовательных учреждений, поликлиники, аптеки, досугового центра, библиотеки, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, спортивного комплекса, отделения связи и Сбербанка, опорного пункта охраны порядки и т. п.
Маркетинговая политика ПСО «Универстрой»Представители ПСО «Универстрой» отказались отвечать на вопросы о составе холдинга, а также о том, кто управляет компанией или является ее конечным бенефициарием. Возможно, это связано с тем, что объединение — на самом деле, небольшое предприятие, которое возводит всего несколько объектов. В худшем случае можно предполагать, что руководство считает, что купят и так: на сегодняшний день в продаже осталось всего несколько квартир, остальные проданы на ранней стадии строительства.
На самом деле, «Универстрой», скорее всего, неплохая компания. Достаточно отметить, что ряд ее сотрудников имеют награды от администрации Московской области — например за строительство и ввод в эксплуатацию Школы искусств в Троицке.
Просто, скорее всего, до настоящего момента руководство объединения не осознало, что открытость порождает доверие покупателей. И дает возможность привлекать больше клиентов.