Элитарный портал недвижимости
В Москомстройинвесте сообщили: для того, чтобы возобновить строительство на объекте ЖК «Московские окна» по адресу улица Новогиреевская, владение 5, нужно на один из участков, которые были выделены под строительство, оформить земельно-правовые отношения и сформировать единый земельный участок.
Работы по строительству ЖК велись на двух участках земли. Один, большой участок был в федеральной собственности, другой, «малый» - в собственности города. «Малый» участок был предоставлен одному из подразделений Минобороны (в/ч № 32487) в срочное безвозмездное пользование. Это подразделение выступило в роли заказчика. В связи с реорганизацией Минобороны заказчик не раз менялся. В 2011 был определен новый заказчик - ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ
Сейчас земельно-правовые отношения на нового заказчика не оформлены. Так, не оформлен договор пользования на «большой» участок земли. Поэтому Минобороны фактически не является этого участка, и выступать стороной по инвестиционному контракту не может.
Еще одна проблема связана с формированием единого земельного участка для дальнейшей реализации инвестиционного контракта. Для этого московский Департамент земельных ресурсов (сейчас – Департамент городского имущества) расторг договор аренды на «малый» участок земли. В Кадастровую палату была направлена служебная записка о снятии участка с кадастрового учета. Пока ответа на запрос не поступало.
Александр Гончаров, зам. председателя Москомстройинвеста, подчеркнул: вопрос не сдвинется с места, пока не будет сформирован земельный участок. В связи с этим Департаменту городского имущества было дано поручение: взять этот вопрос под контроль. После этого земельный участок получит статус «архивный», а Департамент выпустит распоряжение об уточнении его границ. ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ готово после уточнения границ участка выступить в роли заказчика работ по его межеванию.
На одном из совещаний представители инициативной группы подняли вопрос о возможности передачи объекта в собственность города. Гончаров сказал: как только Минобороны выступит с инициативой, московское правительство рассмотрит этот вопрос.
Сейчас для выработки единой позиции и урегулирования вопросов с дольщиками формируется рабочая группа при Департаменте имущественных отношений МО.