Элитарный портал недвижимости
Ожидания покупателей элитной загородной недвижимости, их предпочтения, их требования к комфорту, их представления об устройстве жизненного пространства диктуют свои правила девелоперам. Строительные компании предлагают сегодня в сегменте премиум класа зачастую уникальный продукт, привлекая к реализации проектов известных архитекторов, ландшафтных дизайнеров, проетировщиков высокого класса. О новом формате жилья в сегменте элитной загородной недвижимости - дизайнерских поселках рассказывает Павел Трейвас, коммерческий директор компании Villagio Estate.
- Поселок Millennium Park позиционируется как один из наиболее эксклюзивных дизайнерских поселков. Планированием участков в поселке занимались квалифицированные ландшафтные дизайнеры, даже фасады домов обладают великолепной отделкой из мозаики и мрамора. Расскажите подробнее о концепции поселка. О его уникальности, о его архитектуре, о территориальном зонировании.
- Millennium Park – действительно уникальный проект. Достаточно сказать, что в прошлом году поселок стал серебряным призером одного из самых престижных международных конкурсов FIABCI Prix d’Excellence в номинации «Малоэтажная жилая недвижимость». Чтобы российский проект получил данную награду – такое за многолетнюю историю конкурса произошло впервые.
Даже самим названием – Millennium Park - мы хотели подчеркнуть его отличие от других проектов. Мы решили придумать в Подмосковье свою собственную Венецию – с каналами, мостиками, арками, особой романтичной атмосферой. Я помню, с чего все начиналось: огромное заброшенное поле площадью более 300 га с парой кустарников. Сегодня Millennium Park - это благоустроенная территория, поделенная на 7 кварталов, которые соединены между собой живописными бульварами, разнообразными парками и садами с водоемами, декоративными каналами, обрамленными ротондами.
В Millennium Park мы продолжили основную идею нового загородного девелопмента, вложив сотни миллионов долларов в благоустройство. Зеленые зоны занимают здесь порядка 30 га – это даже больше, чем площадь Московского Кремля! В ландшафты органично вписывали малые архитектурные формы – скульптуру, беседки, мостики, перголы, вазоны, скамейки. Например, в парках установлены скульптуры народного художника России Сергея Казанцева, чьи работы представлены в крупнейших музеях страны и частных собраниях на Западе.
В поселке 670 домовладений – это самый крупный проект Villagio Estate. Площадь придомовых участков варьируется от 20 соток до 2 га, резиденции построены по проектам наших коллекций. Большинство особняков принадлежит к классическому стилю или напоминает об архитектуре Фрэнка Ллойда Райта. Фасады многих из них украшены узорами с использованием мозаики и мрамора, а также необычными декоративными панно. Участки в поселке оформлены живыми изгородями, где переплетаются яблоневые ветви, саженцы клена, барбарис, боярышник и другие растения.
Мы старались выдержать уровень в каждой детали. Например, дороги в поселке полностью вымощены цветной брусчаткой – это сделано не только с эстетической целью, но и ради функционала: такое покрытие выдерживает большие нагрузки и не скользит в любую погоду. Если в большинстве подмосковных проектов, позиционируемых как de luxe, устанавливаются фонари от российских или китайских производителей, то наши уличные светильники сделаны на заказ у крупнейшего итальянского поставщика. По дизайну они похожи на изогнутые лебединые шеи. И цвет, и конфигурация были разработаны нами – таких фонарей в России больше нигде не увидишь.
Въездные группы в поселке также заслуживают отдельного внимания. Это совершенно уникальные по форме конструкции в несколько футуристическом стиле, перед которыми установлены чаши декоративных фонтанов. О Millennium Park я могу говорить очень долго, но лучше приехать и увидеть все собственными глазами.
- В поселке разбито пять тематических парков, площадь которых превышает 30 гектаров. Между ними проложены пешеходные и велосипедные дорожки. Что это за парки, какова их тематика?
- Наши ландшафтные дизайнеры использовали культурное наследие самых разных стран и эпох: декоративные каналы Венеции, фонтаны Барселоны, французские и английские геометрические ландшафты, искусство Древней Греции, китайские сады, городские парки – Гринвич, Кюкенхоф и другие шедевры ландшафтной архитектуры.
В поселке разбито 5 парков, каждый из которых имеет свою собственную концепцию. Первый из них – «Парк трех озер». Название говорит само за себя: три водоема, заключенные в натуральный камень, насыпные холмы, ивы, а также китайский уголок – небольшой сад из лиственных и хвойных деревьев с фигурными кронами.
Идея парка «Остров» навеяна культурой и природой греческих островов: ансамбль выдержан в стиле античной мифологии. Парк «Круглое озеро» задуман как один из образцов регулярного европейского сада. Концепция парка «Лабиринт» основана на сказочных мотивах: здесь будут установлены скульптуры героев фольклора и питьевые фонтаны, высажены причудливые растения, создан небольшой водоем с мостиками. Лабиринты будут выполнены из камня, деревьев и кустарников.
Парк «Усадьба» - один из самых крупных ансамблей поселка. В центральной зоне расположится озеро площадью около 4 га, в лесных частях парка установим скульптуры.
В настоящий момент «Парк трех озер» полностью завершен, работы над парками «Круглое озеро» и «Остров» закончатся в этом году, парки «Усадьба» и «Лабиринт» находятся в стадии активного обустройства. Следует отметить, что работа специалистов по ландшафту не заканчивается после того, как все растения высажены, а МАФы расставлены. В первую очередь, это регулярный контроль - растения требуют внимательного ухода: что-то пересаживается, что-то добавляется и т.д.
- В Millennium Park были созданы искусственные каналы. Как родилась такая идея? Как она воплощалась и каким образом будет осуществляться поддержка такого благоустройства в поселке? Каждое ли домовладение имеет выход к воде?
- Идея проекта принадлежит президенту компании Сергею Александровичу Козловскому. В Millennium Park проложено 10 каналов общей протяженностью 5 км со сложной системой каскадов и дамб. Все водоемы рукотворные. Искусственные каналы не только превращают поселок в романтичную Венецию, но и выполняют противопожарную функцию.
Каждое домовладение имеет приватный выход к рекреационной зоне – парковому ансамблю, саду или каналу. Тропинки в Millennium Park проложены таким образом, чтобы жители смогли совершать прогулки в любой уголок поселка.
Каналы украшают самые различные декоративные элементы: беседки, настилы, ротонды, скульптурные композиции. Каналы определяли и ландшафтный рисунок ближайшей местности. Если мы не могли высадить крупные деревья у водоема, то переходили на миниатюрные растения, которые не менее живописны. Конечно, вода постоянно находится в движении, очищается благодаря фильтрационным системам и с помощью персонала.
- Поселок начинает вводиться в эксплуатацию. Какова степень его готовности на сегодняшний день что уже сделано и что еще предстоит освоить?
- На сегодняшний день поселок полностью готов к заселению. Подведены все коммуникации, обустроены зоны отдыха, дороги вымощены брусчаткой, установлены игровые площадки. Началась реализация последней очереди участков: сейчас ведется строительство нового квартала в поселке, насчитывающего около 80 домовладений.
В феврале в поселке открыл двери детский клуб «Робин Гуд», сотрудничающий со студией балета Илзе Лиепы и Академией подготовки звезд Яны Рудковской. В зонах отдыха Millennium Park планируется построить кафе, а также теннисный комплекс с открытыми и закрытыми кортами.
В будущем на территории поселка появится минимаркет и аптечный пункт. Кроме того, все жители Millennium Park могут пользоваться инфраструктурой соседних поселков Villagio Estate, а также объектами Новой Риги. Например, в десяти минутах езды от Millennium Park расположено 5 элитных школ и три детских сада. Рядом с поселками находится несколько элитных ресторанов, фитнес-клуб класса de luxe, премиальные торговые сети, известный салон красоты.
Специально для Мосновострой.ру