Элитарный портал недвижимости
В 2004 году концерн «КРОСТ» сдал на Иваньковском шоссе жилой дом по индивидуальному проекту. Основной чертой новостройки застройщик анонсировал – уникальность. Речь идет о ЖК «Алиса». Дом был построен по индивидуальному проекту, который был разработан ТПО «Резерв».
Дом построен в СЗАО столицы. Ближайшая станция метро – «Щукинская».
Позиционируется ЖК «Алиса» как дом бизнес-класса. Район расположения дома действительно уникален – в непосредственной близости находится заповедная зона – парк «Покровское-Глебово». Здесь на территории крупного зеленого массива находится усадьба Стрешневых, признанная архитектурным памятником XVIII века. Зона отличается обилим разнообразной растительности и птиц, живописные Иваньковские пруды, площадь которых в совокупности 14 Га, делают парк замечательной рекреационной зоной. Здесь же протекают реки Химка и Чернушка, расположены Химкинское водохранилище и каскад родников «Царевна-Лебедь».
Здание состоит из трех функциональных зон. Два подземных этажа отведены под паркинг. На первом и втором этажах размещен SPA-центр «ELSE-club». Центр был спроектирован с участием немецкой фирмы «Kannewischer Ingenieurgesellschaft mbH» (Германия) и голландского архитектора Эрнста-Ульриха Тилльманса". Стоит отметить, что SPA-центр стал виновником залива подземного паркинга в ЖК летом минувшего года.
Непосредственно жилые секции (две) начинаются с третьего этажа и располагаются симметрично к осевому отсеку с лифтами (в каждой секции смонтировано 2 панорамных пассажирских и 1 грузовой лифты). Лифты в ЖК установлены немецкой фирмы «ThyssenKrupp Elevator».
Десять квартир каждого этажа (по пять в каждой секции) объединяет просторный холл-корридор, не имеющий аналогов, оригинальной конфигурации, с круглой площадкой в центре. На этом свободном, без углов, хорошо отвечающем эргономике движений пространстве могут играть, кататься на велосипеде или на роликах дети. Все квартиры сдавались в свободной планировке. Чтобы дать возможнсть будущим жильцам самим определять каким должно быть их жизненное пространство. Площадь квартир в ЖК от 65 до 170 кв.м. На последнем (23 этаже) находятся два пентхауса. Окна оснащены двухкамерными стеклопакетами в деревянных рамах из массива сосны. Квартиры в ЖК имеют прекрасные видовые характеристики. Нестандартность как основная черта ЖК, по задумке застройщика должна была присутствовать во всем – от внешнего вида, до технологий.
Нестандартно, прежде всего, расположение самого ЖК – элемент мегаполиса (что подчеркнуто во внешнем облике здания – ультрасовременное здание из стекла, архитектурного бетона и металла) в естественном окружении природы. Монолитная фактурная часть — плита «Рокфор», здание выполнено с использованием «элементов сборного железобетона». Места общего пользования, входные группы выполнены в стиле времен года: весны и осени. Отсюда и ярко-зеленая и оранжево-желтая цветовые гаммы, которые были использованы в оформлении. Кроме того, в оформлении были использованы зеркала, натуральный камень и живопись. Проектировщики задействовали в оформлении общественных зон и освещение, которое создает особую атмосферу и настроение в холлах ЖК.
На стекло, находящееся рядом с выкрашенной в цвета весны или осени стеной, нанесена огромная фотография живописного лесного пейзажа. Благодаря подстветке, изображения на стене и на стекле совмещаются в единое объемное целое, и возникает чудесная панорама весеннего или осеннего леса.
Вся концепция ЖК – дом – это дерево, где ствол – лифт, а коридоры и холлы – ветви с листьями – квартирами. Техническое оснащение жилого комплекса представлено самыми современными коммуникационными и инженерными системами. Это приточно-вытяжная вентиляция, оптиковолоконная связь, выделенная линия Интернет, встроенный индивидуальный теплопункт, современные системы кондиционирования, видеонаблюдение, качественная охранная система.
Жилой комплекс «Алиса» имеет собственную инфраструктуру. В шаговой доступности к комплексу расположены спортивно-оздоровительные учреждения (аэроклуб, яхт-клуб, санатории), несколько стадионов, медицинские учреждения, лодочная станция, англо-американская школа.
Стоит заметить, что на момент строительства «КРОСТ» анонсировал возведение детского сада и колы рядом с ЖК, однако 9 февраля 2010г. Правительство Москвы выпустило постановление №126-ПП, по которому прекращалась реализация инвестиционного контракта № ДЖП.04.СЗАО.00621 от 08.09.2004 г. по строительству силами ООО «ПСФ Крост торгового центра (кафе), детского сада на 100 мест и школы на 400 мест. Таким образом, в обозримой перспективе рядом с жилым комплексом Алиса данные объекты построены не будут.
Прилегающая территория ЖК имеет обустроенный ландшафт с пешеходными дорожками, замысловатыми узорами газонов, цветниками, деревянными удобными скамейками и оригинальными светильниками. Оборудована также игровая площадка для детей и места для отдыха. Площадку ТСЖ имело намерение модернизировать летом минувшего года. Имеется круглосуточная охрана.
В соответствии с Постановлением Правительства в Москве с 2000 года проводится Конкурс Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства.
Основными показателями любого объекта Конкурса является экономическая целесообразность, эффективность, востребованность проекта при высоких качественных показателях проектирования, строительства и эксплуатации объектов. Участником номинация Жилые здания и комплексы (повышенной комфортности) в 2007 году на этом конкурсе стал жилой комплекс Алиса. Однако по итогам конкурса данный номинант призов и титулов удостоен не был.