Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

8.04.2013 на официальном сайте правовой информации был опубликован закон об упрощенном изъятии земель на присоединенных территориях для постройки социально значимых объектов инфраструктуры.

Закон будет применяться для постройки в «новой» Москве объектов федерального и регионального значения. Перечень объектов федерального значения будет утверждать правительство РФ, перечень объектов регионального значения – правительство Москвы. Частично действие закона распространяется на территорию МО. Это нужно для того, чтобы регулировать отношения, возникающие при постройке объектов на пограничных территориях Москвы и МО.

В соответствии с новым законом на процедуру изъятия потребуется не менее пяти месяцев. Именно этот срок устанавливает закон с момента уведомления собственника о предстоящем изъятии до подачи иска в суд, если соглашение о передаче земли подписано не было. Если за три месяца со дня отправки проекта документа соглашение с собственником не было достигнуто, органы власти имеют право обратиться в суд.

Если правообладатель владеет имуществом на правах собственности, изъятие осуществляется путем выкупа. Если имущество принадлежит собственнику на ином праве, изъятие осуществляется путем прекращения прав и возмещения убытков.

Принудительно изъять права на имущество можно только по решению суда. Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.