Элитарный портал недвижимости
В городе Старая Купавна, расположенном в 20 километрах от МКАД по Горьковскому шоссе, застройщик «Стройкапитал» ведет строительство нового многоэтажного жилого дома. Речь идет о ЖК «Купавино». Возводится новый дом на месте бывшего санатория «Огонек» в зоне сложившейся жилой застройки города. ЖК «Купавино» анонсируется как новый проект компании ГК Роскомстрой Недвижимость.
Новый высотный дом представляет собой жилой комплекс в 17 жилых этажей и плюс цокольный этаж. Каркас П-образного дома – монолитный железобетонный. Фасад дома предполагается отделывать облицовочным кирпичом «под расшивку». Цокольный этаж, в котором по проекту будут располагаться нежилые помещения для размещения салона красоты, магазина товаров первой необходимости, аптеки, отделения банка, планируется отделывать керамогранитом. Большую часть первого этажа займет новый современный детский сад, с собственной оборудованной и огороженной детской площадкой. Общая площадь детского сада - 870 кв.м. Вместить он сможет согласно проектной документации 55 детей. Встроен детский сад будет на цокольном этаже в 5 и 6 секциях нового дома. Для детского сада предполагается оборудовать и огородить собственную прогулочно-игровую площадку. Всего по проекту в доме предусмотрено шесть сблокированных жилых секций. Под придомовой территорией жилого дома запроектирован заглубленный двухуровневый подземный паркинг вместимостью на 222 машиноместа. Начали строить ЖК «Купавино» в конце 2012 года. Предполагаемое окончание строительства – начало 2014 года. То есть практически через полгода дом обещают ввести в эксплуатацию. Общая площадь застройки составляет 11000 кв.м. Рассчитан в общей сложности дом на 1176 квартир. В основном это однокомнатные квартиры. Их по проекту запланировано 859. Триста шестнадцать квартир планируется двухкомнатных и одна трехкомнатная. Квартиры в жилом комплексе «Купавино» представляют собой классические студии площадью от 27.3 до 54,8 кв. м., в формате которых вся площадь жилая, нет перегородок, коридоров и маленькой кухни. Средняя стоимость квартиры-студии 27,5 кв.м. – 1 155 000 руб., площадью 30,1 кв.м. – 1 444 800 руб.; 47.9 кв.м.- 1 987 850 руб. Именно небольшой метраж квартир и демократичная цена и являются основными преимуществами данного проекта. В 100 метрах от дома расположено живописное Купавинское озеро городским пляжем и зоной отдыха. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах открывается красивый вид на реликтовые Бисеровские озера. Жилой комплекс расположен в центре города Старая Купавна, поэтому в шаговой доступности находятся все необходимые городские объекты социально-бытовой инфраструктуры. В ЖК Купавино действуют различные варианты рассрочки и возможность приобретения по ипотечной программе «Новостройка» от КБ «МИА». Старая Купавна – городское поселение в Ногинском районе Московской области. В 15 километрах от Ногинска и в 20 км от МКАД. Территория города Старая Купавна составляет 12 кв. км, а численность его населения – около 28 тыс. человек.
Сообщение с Москвой автобусное и железнодорожное. Железнодорожная станция «Купавна» на линии «Москва — Нижний Новгород» находится в 9 километрах от города в посёлке Купавна. Время движения автобуса № 444 до станции метро «Партизанская» составляет от 40 минут до двух часов, в зависимости от пробок,время движения маршрутки № 585 до станции метро «Новокосино» составит от 40 минут до полтора часа. Время движения электропоезда от станции «Купавна» до платформы «Серп и Молот" (с переходом на метро Римская и Площадь Ильича в Москве) составит 40 минут,30 минут до платформы Новогиреево,выход на метро Новогиреево или 25 минут до платформы Реутово,выход на метро Новокосино.
Из плюсов ЖК Купавино - демократичная цена, функциональная планировка квартир. Из минусов – транспортная доступность, инфраструктура. Детский садик, это конечно очень хорошо, но всего 55 мест на дом, рассчитанный почти на полторы тысячи жильцов. Плюс автоматом возникает вопрос со школой. Сомнения вызывают изношенные коммунальные сети, к которым будет подключен новый ЖК. Выдержат ли они нагрузку такого большого многоэтажника и как это отразится на жителях близлежащих домов. Задаются люди и вопросом организации горячего водоснабжения в новом доме. Будет ли построена отдельная котельная неизвестно.