Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» составила портрет покупателя, проанализировав сделки за последние полгода, и сравнила его с тем, что был в прошлом году.

В первом полугодии 2012 года мужчины и женщины одинаково часто приобретали недвижимость в новостройках. В 2013 же году мужчин-владельцев квартир в новостройках стало немного больше – 52% против 48% женщин. Как и прежде, наибольшая часть покупателей (58%) относится к самой активной группе населения – возрастной группе от 25 до 40 лет, при этом 38% сделок заключено с 30-40-летними покупателями. По сравнению с прошлым годом немного сократилось число покупателей в возрасте 40-50 лет (с 16% до 13%), а также в возрасте старше 60 лет (с 7% до 5%). А вот доля молодых покупателей в возрасте 20-30 лет за год выросла на 6%: с 19% до 25%.

«Во многом рост числа молодежи в числе покупателей жилья в новостройках связан с расширением круга ипотечных программ, нацеленных на данную аудиторию, – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. – В числе таких программ можно назвать “Молодая семья”, “Ипотека молодым ученым”, “Ипотека молодым учителям”». По сравнению с прошлым годом квартиры в московском регионе на 7% чаще стали покупать жители регионов. На ту же цифру снизилось число покупателей из Москвы и Подмосковья. Региональные жители стали чаще покупать жилье как в Москве (18% вместо 11% в прошлом году), так и в Подмосковье (21% вместо 15%). Почти на 10% реже москвичи стали приобретать квартиры в столице (67%) и на 4% реже в Подмосковье (42%). Доля подмосковных жителей, купивших жилье в Москве или Подмосковье, по сравнению с 2012 годом почти не изменилась. За последние полгода на подмосковных жителей пришлось 16% сделок в области и 37% в Москве. «Смещение покупательского спроса в Подмосковье – тенденция, проявившаяся в прошлом году и продолжающая развитие в этом, – говорит Софья Лебедева. – Цены на новостройки в области ниже, а выбор шире. Нет ничего удивительного, что даже москвичи все чаще отдают предпочтение подмосковному, а не московскому жилью».