Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

В Москомстройинвесте сообщили: на площади Курского вокзала будет построен не многофункциональный комплекс с торговыми, офисными и гостиничными площадями, как предполагалось ранее, а гостиничный центр.

Ранее на соседнем участке был построен многофункциональный центр «Атриум». Появление еще одного такого объекта притянуло бы сюда большое количество автомобилей. Изменение функционального назначения объекта капитального строительства связано с тем, что в этом районе необходимо снизить нагрузку на дорожно-уличную сеть.

Для постройки гостиницы привлечен новый инвестор – городская структура ОАО «Центр-Инвест». Это крупный девелопер. На настоящий момент этой компании уже переданы некоторые недостроенные объекты в Москве.

Для погашения задолженности перед предыдущим инвестором и дальнейшей реализации проекта подготовлена сделка по передаче прав реализации проекта по договору соинвестирования новому соинвестору. Это дало возможность полностью снять исковые требования к городу.

Предельные параметры новой гостиницы будут установлены после разработки проекта планировки территории. В проекте будет прописана схема транспортного обслуживания нового объекта. Проект будет вынесен на публичные слушания.

Специалисты Москомстройинвеста отметили: общая площадь новой гостиницы будет не более 60 000 кв. м. На первых этажах гостиницы будут предусмотрены небольшие торговые помещения. В состав новой гостиницы войдет также подземный паркинг на 500 машиномест. Это даст возможность ликвидировать в районе Курского вокзала дефицит парковочных мест. Большой нагрузки на дорожно-транспортную сеть такой функционал не окажет. Сейчас на участке будущего строительства имеется здание общей площадью 1100 кв. м. Это здание находится в собственности ОАО «Центр-Инвест». Оно используется под офисно-торговые цели.

Найдены также решения еще по двум стройкам – у Белорусского и Павелецкого вокзалов. Эти решения устроили и инвесторов, и город. Неа площади Тверской Заставы появится паркинг и транспортная развязка, на Павелецкой площади – ТПУ.