Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в июне 2013 года средняя цена кв.м. в кирпичных новостройках достигла 396 703 рублей, обогнав в цене монолитные домостроения (353 946 р./кв. м) за счет элитных апартаментов в ЗАО и ЦАО. Стоимость кв.м. в панельных новостройках эконом класса составила 129 353 р./кв. м.

За месяц панельные новостройки подешевели на 0,5%, монолитные стали доступнее на 5,3%, а кирпичные объекты, напротив, выросли в стоимости на 6,4%. За год цена кв.м. в панельных домах снизилась на 2,6%, в монолитных на 17,5%, а кирпичные новостройки подорожали на 3,9%.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», средняя цена кв. м в целом по рынку новостроек Москвы в июне 2013 г. составила 389 228 рублей, или 11 976 $ (данные базы WinNER). За месяц цена в рублях снизилась на 1,0%, в долларах на 2,5%. За год цена кв.м. в рублях снизилась на 9,6%, в долларах на 8,2%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в июне 2013 г. составила – 177 287 р. или 5 455 $. Изменения за месяц: в рублях +0,3%, в долларах -1,2%. Изменения за год: рост в рублях и в $ на 12,2% и 13,6% соответственно.

Стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 238 903 рублей (снижение за месяц 1,0%), двухкомнатных 281 864 рублей (-5,4%), трехкомнатных 347 804 рублей (-1,5%) и многокомнатных 524 636 рублей (-2,4%).

По столичным округам тенденция остается неизменной: лидер по ценам на квартиры – ЦАО, цена 513 291 рублей за 1 кв. м. Самый недорогой квадрат в САО – 120 136 рублей/кв.м.