Элитарный портал недвижимости
По сравнению с маем, средняя стоимость квадратного метра в рублях на рыке новостроек Москвы снизились на 1,7%. Такое изменение связано с тем, что в продажу вышли объекты по стартовым ценам, и суммарный объем предложения увеличился на 7,8%.
Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», появление новых объемов, в том числе и по стартовым ценам, вызвало снижение стоимости квадратного метра по всем сегментам. На 2,3% (221 634 руб.) снизилась цена в бизнес-классе, на 0,4% в классах «комфорт» и «эконом» (147 139 руб. и 125 582 руб. соответственно).
Аналитики также отметили снижение средней стоимости квадратного метра не только в рублевом, но и в долларовом выражении на фоне заметного роста курса доллара США. В рублях квадратный метр подешевел на 1,7% (183 тыс. руб. за кв. м), а в долларах США – на 4,7%.
Кроме того, на 3% возросла доля наиболее доступного жилья по цене до 100 тыс руб. за кв. м. Объем предложения со средней ценой от 100 до 150 тыс руб. за кв.м., наоборот, сократился. Процентное соотношение предложений в других ценовых сегментах осталось прежним.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ–Недвижимость» Ольга Новикова говорит:
- В июне в реализацию поступил довольно существенный объем нового предложения, причем как новые проекты, так и корпуса в объектах уже реализуемых на рынке. Это стало причиной изменения ценовой динамики внутри классов.