Элитарный портал недвижимости
Новый ЖК «Остоженка, 12» - проект компании Altimus Development – в ЦАО Москвы. ЖК позиционируется как жилье премиум-класса. Это флагманский имиджевый проект компании. ЖК представляет собой клубный дом с просторными светлыми квартирами без планировок. Новостройка рассчитана всего на 12 квартир с высокими потолками. Предполагается наличие двухуровневых квартир. Одна квартира будет очень необычная для элитного сегмента – дизайнерское жильё с метражом в 40 кв. м Площадь других квартир от 80 до 120 квадратных метров. Построен ЖК будет по кирпично-монолитной технологии.
При строительстве элитного трехэтажного комплекса используются только лучшие инженерные и коммуникационные разработки. В квартирах установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты, которые обеспечивают хорошие показатели инсоляции. Входные стальные двери оснащены сейфовым противовзломным замком. В новостройке оборудован современный подземный двухуровневый паркинг, презентабельная входная группа. На первом этаже в холле предусмотрена служба ресепшн. Жилой комплекс имеет многоуровневую систему безопасности — круглосуточный видеомониторинг и охрану.
Новый ЖК по сути является реконструкцией исторического здания – доходного дома Н.П. Соколова, построенного в 1874 году по проекту архитектора Н.П. Делекторского.
Инвестиционный контракт, предполагавший снос постройки конца XIX века и последующее строительство элитного жилого дома, был заключен с ООО «Синега-1» в апреле 2003 года. Инвестору разрешалось возвести жилой дом с подземной автостоянкой на 24 машино-места общей площадью 2938,6 кв. м, при этом площадь наземной части должна была составить 1844,8 кв. м. В марте 2012 года комиссия по осуществлению градостроительной деятельности решила сохранить здание и обязать инвестора провести рекон"струкцию с обязательным сохранением ценностных характеристик градоформирующего объекта.
Чтобы определить цвет фасада, воссоздаваемого памятника XIX века по проекту «Остоженка, 12», компания Altimus Development в партнерстве с итальянской студией МАSA и главным архитектором проекта Альфредо Синьорини ( этот человек занимался реставрацией дворца Рафаэля во Флоренции) определили колористку, используя спектральный анализ частицы оставшейся краски фасада. Девелопер стремится воссоздать прежний особняк ровно таким, каким его в XIX веке спроектировал архитектор Дилекторский.
В начале XIX века здание, где ведется строительство было двухэтажным строением, оно составляет треть от текущего здания. В 1872 году владелец – купец – решил его реконструировать, чтобы получить большую площадь. По проекту, который делал архитектор Делекторский, предполагался снос и новое строительство, но, экономный заказчик решил «интегрировать» существующее здание в новое. С архитектурной точки зрения здание получило разлом, в результате чего сейчас здание имеет выраженную асимметрию фасада. Девелопер совместно с общественностью и государственными органами принял решение оставить фасад в данном виде.
Район расположения объекта — Хамовники - имеет развитую инфраструктуру. Здесь сосредоточены лучшие в столице учреждения сферы здравоохранения, школы, в том числе и специализированные, торговые, развлекательные заведения. В Хамовниках много живописных парковых зон, в числе которых — Нескучный сад. Расположение будущего комплекса удачное. Рядом основные магистрали столицы. Ближайшая станция метро «Кропоткинская» находится в пяти минутах ходьбы от ЖК.