Элитарный портал недвижимости
На сегодняшний день современные жилые загородные комплексы европейского уровня – прерогатива столичного региона и пригородов крупных областных центров. И тем интереснее познакомиться с проектом, который реализуется в Иваново – городе не только не относящемся к разряду самых крупных, но и до недавнего времени считавшемся одним из депрессивных регионов. К тому же девелопером проекта является московская компания.
О клубном поселке «Гринвилль Парк» мы беседуем с генеральным директором компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрием Ковальчуком.
- Клубный поселок «Гринвилль Парк» – первый в регионе проект такого формата. Расскажите подробнее о формате проекта. В чем его особенность?
- В основе проекта лежит наша идея создать современный и интересный жилой комплекс. Это не недвижимость ради недвижимости, чего, к сожалению, нельзя сказать обо всех проектах российского рынка. В Гринвилль Парке сочетаются такие виды недвижимости, как таунхаусы и малоэтажное жилье – наиболее комфортные для жизни, на наш взгляд и, кстати, наиболее востребованные у покупателей. Мы выбрали именно малоэтажный формат, который широко представлен в Европе и пользуется там заслуженной популярностью. Для Иваново Гринвилль Парк – это такой «островок счастья», идеально организованный для жизни.
Мы не случайно выбрали для строительства именно этот участок: центр города – это сложившаяся, старая застройка, нарушать которую мы не хотели. А территория, на которой строится Гринвилль Парк, раньше принадлежала пионерскому лагерю – он давно не работает, но экология и живописный ландшафт остались без изменений. Это неудивительно – в советское время для пионерских лагерей выбирались лучшие места. А почему Иваново – регион сейчас активно развивается, пришла новая команда, и мы видим отличные перспективы для бизнеса, для новых качественных проектов.
- Почему компания выбрала именно этот формат? Формат таунхаусов и малоэтажных домов?
- Это, как я уже говорил, распространенный европейский формат, максимально приспособленный для жизни в пригороде. На западе он сформировался естественным образом, за века постепенного развития. Малоэтажная застройка идеально вписывается в окружающую среду, она комфортна для человека, не создает чувства тревожности или заброшенности. Дома Гринвилль Парка по высоте не превосходят окружающие деревья – поселок окружен сосновым лесом. Одним словом, при всем удобстве для людей формат дает еще и гармонию с природой.
- Какой инфраструктурой будет обладать ваш проект?
- Поскольку проект расположен рядом с областным центром, в нашем случае важной задачей стало избегать избыточности при создании инфраструктуры. Как ни странно, это действительно может стать проблемой поселка – если инфраструктура дублирует уже существующую, объекты остаются невостребованными, что не украшает проект. Безусловно, мы предусмотрели все необходимые объекты, которые могут понадобиться жителям Гринвилль Парка в их ежедневных активностях. Помимо детского сада, мы строим общественно-досуговый центр, в котором разместятся кафе, кофейня, ресторан, аптека, супермаркет. Анализ существующей поблизости инфраструктуры показал, что это именно тот формат, который будет востребован не только жителями поселка, но и жителями всего района. Мы специально спроектировали центр так, чтобы потоки внешних посетителей не создавали неудобств жителям Гринвилль Парка.
- На кого ориентирован проект? Кто ваш покупатель?
- В любом российском областном центре сегодня есть люди, которые регулярно путешествуют по миру, которые уже успели сложить собственное впечатление о том, как должна быть организована счастливая жизнь за городом, и сами хотят жить так же. Именно для них мы и придумали Гринвилль Парк. Недвижимость в нашем проекте идеально подходит семьям, которые думают о будущем: в случае увеличения семьи можно увеличить площадь жилья за счет освоения цокольного и мансардного этажей, которые таким расчетом и спроектированы.
Цена недвижимости в нашем проекте начинается от 1,5 млн рублей – это сумма, комфортная для ивановцев, если речь идет о приобретении недвижимости. Тем более что у нас разработаны специальные программы, позволяющие сделать покупку, не располагая сразу всей суммой.
- Возможна ли покупка жилья в ипотеку? Если да, то с какими банками вы сотрудничаете?
- Безусловно, такая возможность есть. Мы работаем с такими банками, как Сбербанк, банк Уралсиб и Ростбанк. Условия индивидуальны для каждого покупателя, но все они однозначно комфортны для заемщиков и рассчитаны так, чтобы максимально упростить процесс покупки.
- Какова степень готовности проекта на сегодняшний день?
- На сегодняшний день уже построено 6 линеек таунхаусов, готов первый этаж многоквартирного дома, начато строительство детского садика. Уже подведены все коммуникации – газ, электричество, канализация. В 2014 году Гринвилль Парк будет полностью готов и введен в эксплуатацию. Ну а продажи активно ведутся уже сегодня.