Элитарный портал недвижимости
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели анализ первичного рынка недвижимости в Щелково и выяснили, что большинство объектов находится на завершающей стадии строительства.
Щелково – город, расположенный в бассейне реки Клязьма, в 18 км от МКАД. С одной стороны рядом с этим районным центром находится национальный парк «Лосиный Остров», с другой стороны он окружен лесными массивами. Население города – 109 тыс. человек.
На рынке новостроек в Щелково представлены разнообразные форматы жилой застройки, как по технологии строительства, так и по этажности. На данный момент на продажу вставлено 13 объектов, которые состоят из 20 корпусов. Всего возводится около 4,7 тыс. квартир, из которых 70% уже продано. Большинство новостроек Щелково находятся на высокой стадии строительной готовности. Основной объем предложения квартир сконцентрирован в строящихся корпусах, которые находятся в стадии монтажа средних этажей, их доля составляет 43%. На втором месте построенные корпуса, в которых ведется отделка, на них приходится 31%. В домах, введенных в эксплуатацию, реализуется около 15% всех квартир. В новостройках, на стадии монтажа верхних этажей продается 12% всех объектов.
Наибольшее количество строящихся в городе корпусов относятся к монолитному домостроению, их доля составляет 85%, а на панельные корпуса приходится около 15%. В реализации также больше всего находится квартир в монолитных домах, в панельных новостройках на продажу выставлено только 9% всех предложений.
Текущий объем предложения составляет около 1,4 тыс. квартир. Из них на однокомнатные квартиры приходится 44%, на двухкомнатные квартиры – 41%. Трехкомнатные квартиры составляют 14% от объема всех выставленных на продажу объектов. В ЖК «Дом на набережной» можно приобрести пятикомнатные квартиры, а в ЖК «Новое Жегалово» осталось две шестикомнатные квартиры.
Около трети корпусов оборудованы подземным паркингом, около остальных новостроек расположены гостевые стоянки. «Спрос на жилье в пределах 20 км от Москвы постоянно растет. На сегодняшний день Щелково является одним из наиболее привлекательных для жизни городов, поскольку в нем есть все для комфортного проживания: близость к столице, большой выбор жилья, много рабочих мест, развитая социально-бытовая и торгово-развлекательная инфраструктура, хорошая экологическая обстановка», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».