Элитарный портал недвижимости
Как отмечают эксперты, подавляющее большинство реорганизуемых промышленных зон могут представлять угрозу для здоровья. Специалисты говорят о тотальном нарушении нормативов при проведении реорганизационных работ. Как сообщает пресс-служба компании Clever Estate, наиболее часто нарушаются правила утилизации почвы, которая содержит вредные химические вещества и отходы. Второе место прочно заняли нарушения, допускаемые при сносе зданий. Третье место эксперты отдали нарушениям при демонтажных работах над фундаментом и коммуникационных систем бывшего промышленного объекта.
Эксперты подчеркивают, что нарушения при реорганизации промзон происходят в 80% случаев.
Напомним, что согласно требованиям СЭС к качеству почвы, снос грунта должен происходить не только на месте демонтируемого промышленного объекта, но и в радиусе 300 м вокруг здания и на глубине не менее двух метров.
После изъятия грунта должна быть доставлена новая почва, при чем под строительство ЖК новая почва должна быть не ниже первого класса.
«Вывоз и утилизация грунта – очень дорогостоящий и трудоемкий процесс, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate. – По-хорошему, снимать грунта надо еще больше, так как вещества могут циркулировать в почве как вглубь, так и вширь. И брать атмосферные пробы. Конечно, ничего этого не делается».
Сергей Креков, отметил полное отсутствие каких-либо технологических норм санации бывшей территории промзоны в зависимости от того, насколько опасное производство здесь находилось. Кроме того, нет никакой возможности надавить на подрядчиков с точки зрения административного фактора, чтобы подрядчик соблюдал нормы экологической безопасности и проводил мероприятия по её обеспечению. Никто не проверяет в итоге почву на экологическую чистоту и пригодность для жилой застройки.
В ближайшие годы в Москве будут реорганизованы с целью дальнейшего использования освободившихся территорий под жилую застройку десять промышленных зон. В основном они расположены в ВАО и ЮАО. По оценкам специалистов площадь промышленных зон о которых идет речь составляет от сорока до ста гектар земли. В частности, это зоны «Воронцово», «Красный Строитель», «Чертаново» и другие.