Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья

- Какие преимущества получает покупатель, приобретая домовладение в Новой Москве? Например, перед жителями Москвы и области?

- Жизнь в своем доме на своей земле, в окружении природы, вдали от суеты мегаполиса - это очевидные преимущества для владельцев личных загородных домов перед жителями «старой» Москвы. В своем доме нет соседей ни снизу, ни сверху, а в городской квартире они всегда будут. Да и цена домовладений в Новой Москве позволяет многим семьям, поменяв квартиру на дом, улучшить свои жилищные условия. В Новой Москве сейчас происходит бурное развитие не только социальной, но и транспортной инфраструктуры целого региона. А жители области, приобретая домовладение в Новой Москве, получают еще и статус москвичей. Это дает им возможность полноценного использования всей социальной инфраструктуры столицы.

- Поселок «Ново-Шарапово»- проект малоэтажной застройки в Новой Москве. Проект позиционируется как жилье эконом-класса. Значит рассчитан на среднестатистических граждан. Что и по какой цене предлагается сегодня в поселке?

- «Ново-Шарапово» - это небольшой коттеджный поселок (на площади 6,36 Га строится 78 типовых коттеджей), в котором продаются индивидуальные дома со всеми центральными коммуникациями. Этажей в новошараповских домах не больше двух. По мнению наших аналитиков, для небольшой семьи площади дома от 74 до 171 кв.м вполне достаточно. И действительно, дома до 200 кв.м. сегодня наиболее востребованы покупателями загородной недвижимости эконом-класса. Домовладения продаются с участками от 6 до 12 соток по цене от 4900 до 7 млн. руб. Предложение рассчитано на людей со средним достатком, представителей малого бизнеса, имеющих семью или собирающихся ее создать. Дом в Новой Москве идеально подойдет как для людей имеющих возможность работать дистанционно, так и для тех, кто вынужден ежедневно ездить на работу в столицу - расстояние в 30 км с хорошей транспортной доступностью работе не помеха. В ближайших планах московского правительства, расширение Калужского шоссе, реконструкция ЦКАД, строительство новых вылетных магистралей и станций «легкого метро», что позволит существенно улучшить транспортную инфраструктуру московского региона, а жителям «Ново-Шарапово» сэкономить время на дорогу до центра столицы.

- Расскажите о стройматериалах и используемых технологиях. Ну, чтобы люди понимали, что в домах они не замерзнут и здоровью их с точки зрения экологичности тоже ничего не угрожает.

- Все проекты домов в «Ново-Шарапово» выполнены профессиональными архитекторами с соблюдением всех норм и СНИПов. У нас есть дома и c железобетонными и c деревянными перекрытиями. Каркасы домов выполнены из газосиликатных блоков типа ГРАС, которые по теплопроводности считаются одними из самых лучших. Помимо этого, в качестве «страховки» и по желанию клиентов мы можем сделать дополнительное утепление. На некоторых домах, по просьбе владельцев, было сделано утепление стен из минераловатных плит по технологии «мокрая штукатурка».

В отделке фасадов применяется камень – красивый, натуральный и экологически-чистый материал. Нами используются только сертифицированные материалы, соблюдаются все технологические требования по строительству и отделке коттеджей, что позволяет утверждать, что в «Ново-Шарапово» строятся действительно теплые и «дышащие» дома. Пока заселенные дома отапливаются электричеством. К зиме будет подключен магистральный газ. Поэтому в каждом доме устанавливаются отопительные котлы.

- О загородной жизни часто мечтают семьи с детьми. Как будущие жители будут решать вопрос со школой и поликлиникой, приобретая жилье в «Ново-Шарапово»? С досугом для своих детей?

- Очевидно, что в загородных проектах, которые предполагают возможность постоянного проживания, должна быть предусмотрена необходимая инфраструктура – с учетом того, что какие-то объекты уже функционируют поблизости. На территории «Ново-Шарапово» благоустраиваются общественные зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

В следующем сезоне, когда заселится большая часть домов, заработает супермаркет, аптечный пункт и банкомат. Решается вопрос об организации детского сада на 75 мест в строящемся по соседству КП «Лесной пейзаж».

Совместно с девелопером этого проекта мы собираемся также заняться благоустройством прилегающих участков леса с оборудованием лыжных трасс зимой и велосипедных дорожек летом. Ближайшие к «Ново-Шарапово» поликлиники, школы, детские сады и супермаркеты есть в поселении городского типа «Шишкин лес», которое относится к Троицкому административному округу Москвы – 3 километра по ММК.

Здесь же расположен и действующий санаторий «Курорт Михайловское», в котором проводятся обследования и назначается лечение людям с проблемами сердечно сосудистой системы. Кстати, обязательное медицинское страхование обеспечивает жителей Новой Москвы, в том числе домовладельцев «Ново-Шарапово», услугами бесплатной скорой помощи и московских стационаров.

В 15 км. от КП «Ново-Шарапово» расположен новый административный центр столицы, г.Троицк. В этом наукограде каждый 30-й житель имеет ученую степень. Здесь работает 10 академических научно-исследовательских институтов, в которых проводятся фундаментальные научные исследования и прикладные разработки в различных сферах физики: ядерной физики, сверхпроводимости, оптики, технологий производства сверхтвердых материалов и других. Действуют базовые кафедры МФТИ, МИФИ и МГУ.

В Троицке расположены филиалы ведущих ВУЗов страны: Московской финансово-юридической академии и Московского института коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС), работают 13 школ и гимназий, действует 2 спортивно-оздоровительных комплекса.

Рядом с «Ново-Шарапово» функционирует несколько конно-спортивных клубов и одна из лучших в Московской области племенная конеферма. В поселке Софьино есть универсальный спортивный центр с бассейном. В радиусе 15 км от поселка расположены музеи, театры, кафе и рестораны.

Поблизости находится Храм в Дубровицах - одна из самых интересных достопримечательностей Новой Москвы. Церковь по-своему уникальна для России. За ходом ее строительства пристально следил Петр I. В результате модных европейских веяний в Подмосковье появился Храм в стиле западноевропейского барокко. Ныне в отреставрированной церкви проходят службы и регистрируются браки. Рядом на территории усадьбы Дубровицы открыты гостиница и ресторан русской кухни - там часто устраиваются свадьбы.

- Как вы охарактеризуете степень готовности поселка на сегодня?

- В прошлом году, когда поселок только выходил на продажу, мы начали прокладывать инженерные коммуникации. Сейчас все центральные коммуникации уже подключены, сдается первая очередь поселка с 30-ю домовладениями. На 30% она уже заселена. Начинается освоение второй очереди поселка, на которой предусмотрено строительство 40 домов площадью от 70 до 170м2 с участками от 6 до 12 соток.

В планах на будущий год благоустройство пространства вокруг территории поселка с велодорожками, лыжней и местами для прогулок и отдыха в близлежащем лесу с романтичным названием «Малинки».

Завершить все намеченные работы мы планируем уже к концу следующего лета. Сейчас степень готовности проекта можно оценить примерно в 60%. Есть все коммуникации, заасфальтированы дороги, новоселы обживаются в домах первой очереди. Словом, жить в «Ново-Шарапово» можно и нужно прямо сейчас - ведь чем раньше посадишь яблоню, тем больше успеешь собрать с нее яблок!